近期，京津冀地区遭遇特大暴雨袭击，导致当地发生重大洪涝灾害，造成了极大的经济损失，而房子则首当其冲。那么，洪水冲垮了贷款买的房子，房贷还要还吗？下面随小编一起来了解下。

洪水冲垮了贷款买的房子，房贷还要还吗？

要还。

首先，在房贷环节中，房子只是一个抵押物，房子的状况与是否需要还款并无直接联系。毕竟，银行已经将房款支付给开放商，如果因为房子损坏，购房者就不还房贷，这个损失银行肯定是不愿意接受。

其次，为了规避风险，银行早就在贷款合同中明确了风险：房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担。因此，从法律的角度来看，洪水冲垮了房子，购房者仍要继续归还房贷。

最后，购房者切不可私自停贷。如果房贷未按时偿还，不仅会产生逾期费用，还会导致个人征信受损，严重者还可能会被列入失信人员名单。下面是一些有关洪水冲垮房屋后如何处理贷款的建议：

1、与银行协商

洪水冲垮了贷款买的房子，购房者可以直接联系贷款银行，向商业银行申请暂停还贷。一般来说，对于一些重大自然灾害，银行通常会给予一些特殊的照顾，提供一些延期还款的方案，并减免逾期费用，同时不上报或者修改因本次原因导致的逾期记录。

2、收集证据

房屋因自然灾害导致损坏，可以向保险公司申请理赔，这通常需要提供一些证明材料，比如购房合同、保险合同、视频、评估损失证明。

3、申请索赔

根据收集的证据，我们可以联系保险公司，申请保险理赔，将保险所得款项用于重置房产。需要注意的是，如果对方拒绝或延迟赔偿，我们可以采取通过法律诉讼维护自身权益。

以上就是关于“洪水冲垮了贷款买的房子，房贷还要还吗”相关内容分享，希望对大家有所帮助。

购房贷款 抵押贷款 贷款知识 房产抵押贷款 房贷 信贷 贷款 协商还款